‫תגובות לפוסט: "השבחת הנכסים של סאונדוויל"‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c ‫‬ Fri, 30 Jul 2010 09:05:55 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 ‫מאת: אלדד‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1241 ‫אלדד‬ Thu, 11 Feb 2010 18:18:44 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1241 ‫לגבי השם, זה סתם הרגל לכתוב בכתיב חסר בלי כשאין ניקוד. לגבי החברה, מה שאני מחפש כמובן זו הדיעה שלך- ברור לי שאין שום דבר בטוח בחים :) אם היית בפגישות והם נשמעו הגונים והכל מסתדר, סביר להניח שהם באמת כאלו.‬

לגבי השם, זה סתם הרגל לכתוב בכתיב חסר בלי כשאין ניקוד.
לגבי החברה, מה שאני מחפש כמובן זו הדיעה שלך- ברור לי שאין שום דבר בטוח בחים :)
אם היית בפגישות והם נשמעו הגונים והכל מסתדר, סביר להניח שהם באמת כאלו.

]]> ‫מאת: עדו מרוז‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1239 ‫עדו מרוז‬ Wed, 10 Feb 2010 10:05:47 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1239 ‫התואר של הבת (וויויאן) כל פעם שהיא מתראיינת לתקשורת הוא "מנכ"ל בפועל". ההרגשה שלי היא שהיא זאת שמנהלת את החברה. כלומר למרות שזה לא רשמי, ההרגשה שלי היא שוויויאן היא המנכ"ל והאמא היא היו"ר. דרך אגב, יש גם בן בתמונה - ויקטור. אבל הוא פחות מעורב. אולי זה בגלל שהוא צעיר יותר, אבל אני לא בטוח.‬

התואר של הבת (וויויאן) כל פעם שהיא מתראיינת לתקשורת הוא "מנכ"ל בפועל". ההרגשה שלי היא שהיא זאת שמנהלת את החברה. כלומר למרות שזה לא רשמי, ההרגשה שלי היא שוויויאן היא המנכ"ל והאמא היא היו"ר.
דרך אגב, יש גם בן בתמונה – ויקטור. אבל הוא פחות מעורב. אולי זה בגלל שהוא צעיר יותר, אבל אני לא בטוח.

]]> ‫מאת: שומר הלילה‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1234 ‫שומר הלילה‬ Tue, 09 Feb 2010 10:08:52 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1234 ‫תמיד טוב לשמוע על הנהלה מטופחת, נמאס כבר מגברים לבנים עם חן של תפוח אדמה. חוץ מזה, לבת יש תפקיד רשמי?‬

תמיד טוב לשמוע על הנהלה מטופחת, נמאס כבר מגברים לבנים עם חן של תפוח אדמה.

חוץ מזה, לבת יש תפקיד רשמי?

]]> ‫מאת: עדו מרוז‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1233 ‫עדו מרוז‬ Tue, 09 Feb 2010 09:11:11 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1233 ‫אלדד, למה אתה מתעקש לקרוא לי "עידו"? כמעט כל החברות ההונג-קונגיות הן בשליטה של בעל מניות אחד או משפחה אחת. למעשה אני מצליח לחשוב עכשיו רק על שתי חברות שלא נמצאות בידי משפחה, ושתיהן הופרטו מהממשלה - הבורסה בהונג-קונג וה REIT - לינק. יש בהונג-קונג רמאויות כמו בכל מקום. אני בכל אופן עוד לא ניתקלתי בכך באף חברה שקניתי. (זאת בניגוד לחברות סיניות). במיוחד בחברות נדל"ן קשה לרמות יותר מידי, מה כבר הם יכולים לעשות? למכור בסתר את הפלאזה? ההרגשה שלי מהפגישות השנתיות היא שמדובר במשפחה ישרה. כך אני מרגיש, אבל אף פעם אי אפשר לדעת במאה אחוז. הם תמיד עונים על כל השאלות ולא מתחמקים. הם גם שולטים תמיד בפרטים, שזה סימן טוב. (למשל אם שואלים אותן כמה שווה כל נכס, הן תמיד מכירות את המספרים). שומר הלילה, אם תראה איך המנכ"ל והבת שלה נראות, אתה תרוץ לקנות כמה מניות :) ללא ספק יש להם את ההנהלה הכי יפה בעולם. (אבל אני נשבע שלא בגלל זה אני אוהב את סאונדוויל).‬

אלדד, למה אתה מתעקש לקרוא לי "עידו"?
כמעט כל החברות ההונג-קונגיות הן בשליטה של בעל מניות אחד או משפחה אחת. למעשה אני מצליח לחשוב עכשיו רק על שתי חברות שלא נמצאות בידי משפחה, ושתיהן הופרטו מהממשלה – הבורסה בהונג-קונג וה REIT – לינק.
יש בהונג-קונג רמאויות כמו בכל מקום. אני בכל אופן עוד לא ניתקלתי בכך באף חברה שקניתי. (זאת בניגוד לחברות סיניות). במיוחד בחברות נדל"ן קשה לרמות יותר מידי, מה כבר הם יכולים לעשות? למכור בסתר את הפלאזה?

ההרגשה שלי מהפגישות השנתיות היא שמדובר במשפחה ישרה. כך אני מרגיש, אבל אף פעם אי אפשר לדעת במאה אחוז. הם תמיד עונים על כל השאלות ולא מתחמקים. הם גם שולטים תמיד בפרטים, שזה סימן טוב. (למשל אם שואלים אותן כמה שווה כל נכס, הן תמיד מכירות את המספרים).

שומר הלילה, אם תראה איך המנכ"ל והבת שלה נראות, אתה תרוץ לקנות כמה מניות :) ללא ספק יש להם את ההנהלה הכי יפה בעולם. (אבל אני נשבע שלא בגלל זה אני אוהב את סאונדוויל).

]]> ‫מאת: אלדד‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1232 ‫אלדד‬ Mon, 08 Feb 2010 23:16:55 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1232 ‫האמת, עידו- עם יד הלב, חברות משפחתיות בסין זה לא מתכון לרמאות של בעלי מניות קטנים? וכמה שונה הונג קונג מסין מהבחינה הזו?‬

האמת, עידו- עם יד הלב, חברות משפחתיות בסין זה לא מתכון לרמאות של בעלי מניות קטנים?
וכמה שונה הונג קונג מסין מהבחינה הזו?

]]> ‫מאת: שומר הלילה‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1231 ‫שומר הלילה‬ Mon, 08 Feb 2010 17:42:33 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1231 ‫מגניב, תמיד הייתה לי חיבה לעסקים משפחתיים (כל עוד הפמיליה לא עושה יד אחת לזרגג את בעלי המניות, כן?)‬

מגניב, תמיד הייתה לי חיבה לעסקים משפחתיים (כל עוד הפמיליה לא עושה יד אחת לזרגג את בעלי המניות, כן?)

]]> ‫מאת: עדו מרוז‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1229 ‫עדו מרוז‬ Mon, 08 Feb 2010 03:42:21 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1229 ‫אלעד, לפני 2005 החברה הפסידה במשך שנים רבות. כתבתי על כך בפוסט. הסיכון בפעילות ההשבחה תלוי מאוד בהנהלה. כל עוד הם לא משלמים מחיר מופרך, אין כאן שום סיכון. קח למשל את הנכסים ברחוב וורן, סאונדוויל שילמה על הנכסים 3000 דולר לרגל מרובעת, והמתחרים מוכנים לשלם על אותם נכסים - 8000 או יותר לרגל. אז ברור שהמתחרים לוקחים סיכון גדול, וסאונדוויל לא. שומר הלילה, למעשה היום מי שמושכת בחוטים בחברה היא הבת של המנכ"ל, והיא רק בת 38. (זה מה שנקרה חברה מטריאכלית :))‬

אלעד, לפני 2005 החברה הפסידה במשך שנים רבות. כתבתי על כך בפוסט. הסיכון בפעילות ההשבחה תלוי מאוד בהנהלה. כל עוד הם לא משלמים מחיר מופרך, אין כאן שום סיכון.
קח למשל את הנכסים ברחוב וורן, סאונדוויל שילמה על הנכסים 3000 דולר לרגל מרובעת, והמתחרים מוכנים לשלם על אותם נכסים – 8000 או יותר לרגל. אז ברור שהמתחרים לוקחים סיכון גדול, וסאונדוויל לא.

שומר הלילה, למעשה היום מי שמושכת בחוטים בחברה היא הבת של המנכ"ל, והיא רק בת 38. (זה מה שנקרה חברה מטריאכלית :) )

]]> ‫מאת: אלדד‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1228 ‫אלדד‬ Sun, 07 Feb 2010 23:20:09 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1228 ‫אהלן עידו, פוסט מעולה- אדי פרקטיקלי מזיל עליו ריר :) קיצר, כל הכבוד ותודה רבה. ברור לך שכבר יש לפה לינק בשרשור על החברה בלונג...‬

אהלן עידו, פוסט מעולה- אדי פרקטיקלי מזיל עליו ריר :)
קיצר, כל הכבוד ותודה רבה. ברור לך שכבר יש לפה לינק בשרשור על החברה בלונג…

]]> ‫מאת: שומר הלילה‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1227 ‫שומר הלילה‬ Sun, 07 Feb 2010 21:48:17 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1227 ‫סלח לי על השאלה המפגרת, אבל קיבלתי את הרושם (אתה מקור המידע היחיד שלי) שהחברה נשענת על כתפי המייסדת. במידה ויקרה משהו, האם החברה תוכל להמשיך בעסקים כרגיל?‬

סלח לי על השאלה המפגרת, אבל קיבלתי את הרושם (אתה מקור המידע היחיד שלי) שהחברה נשענת על כתפי המייסדת. במידה ויקרה משהו, האם החברה תוכל להמשיך בעסקים כרגיל?

]]> ‫מאת: אלעד‬ http://www.lichyot.com/stocks/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%95%d7%99%d7%9c/comment-page-1#comment-1226 ‫אלעד‬ Sun, 07 Feb 2010 20:54:24 +0000 http://www.lichyot.com/?p=1727#comment-1226 ‫אגב הפוסט הזה מזכיר לי את קבלני הבניין הישראלים.. ברור שהם יעשו הרבה מאוד כסף בשנים הקרובות, אבל כמה זמן המצב הזה יכול להימשך?‬

אגב הפוסט הזה מזכיר לי את קבלני הבניין הישראלים.. ברור שהם יעשו הרבה מאוד כסף בשנים הקרובות, אבל כמה זמן המצב הזה יכול להימשך?

]]>